Hiteles ingatlanvagyon-értékelő szakértőként megmondom pontosan mit ér az ingatlana.
Budapesten és az agglomerációban vállalom lakások, házak és üzleti célú ingatlanok értékbecslését. Megalapozott és érthető szakvéleményt készítek, ami pontos, érthető és jól használható döntéséhez.
Valódi keresések, valós időben
Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.
Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.
Objektív, letisztult, jól érthető szakvéleményt adok.
Budapestet és az agglomerációt jól ismerem. Az ingatlan értékbecslésnél figyelembe veszem a városrészt, közlekedést, környezetet, aktuális piaci mozgásokat. Az ingatlan forgalmi értékét így nem statisztikai, -átlagolt steril négyzetméterár adja, hanem az adott lokációra érvényes, pontos piaci értéket.
Cégeknek és befektetőknek hozamalapú módszertani megközelítéssel dolgozom. A várható jövőbeni bérleti jövedelmet jelenértékre diszkontálom, a befektetés kockázatát tükröző hozammal korrigálva. A módszer különösen alkalmas irodák, üzlethelyiségek és befektetési célú ingatlanok értékelésére, ahol a mai ár és a jövő jövedelme a döntő. Cégbe apportált ingatlan könyvelésére, cégvagyon könyvvizsgálatához is alkalmazható a szakvélemény.
A TEGOVA (Európai Ingatlanértékelő Szervezetek Szövetsége) módszertana alapján lakóingatlanoknál jellemzően a piaci összehasonlító módszert alkalmazom. Hasonló ingatlanok friss eladási-hirdetési adataival dolgozom - korrigálva például helyszín, állapot, felszereltség, méret különbségeit, súlyozva a konkrét ingatlanok adatait. A végeredmény az adott piacon realizálható, reális érték.
Az értékelés objektív, adatalapú. A végeredmény világos szerkezetű, ellenőrizhető, jól érthető, letisztult. A szakvélemény tartalmazza az ingatlan leírását, módszertani alapokat és részletes indoklást fotókkal, jegyzőkönyvvel és piaci hivatkozásokkal.
A helyszíni bejárás során készített precíz fotódokumentáció és adatfelvétel garantálja, hogy semmilyen értékbefolyásoló tényező ne maradjon rejtve. Így a végső értékelés minden kétséget kizáróan pontos és hiteles lesz.
A helyszíni bejárás után 2-3 munkanapon belül elkészül a szakvélemény. A folyamat végig egy kézben marad. A határidő és a költségek a feladat függvényében, előre rögzítésre kerülnek. Felárral vállalható akár egy munkanapos határidővel is. A helyszíni bejárás után 2-3 munkanapon belül elkészül a szakvélemény. A határidőt és a költségeket a feladat függvényében előre rögzítjük. Felárral vállalható akár egy munkanapos határidővel is.
Üdvözlöm, Balassai Imre vagyok, bejegyzett független ingatlanvagyon-értékelő és ingatlanszakértő Budapesten. 2019 óta dolgozom a szakmában. Az értékbecslésnél nem csupán egy számot határozok meg, hanem egy fontos pénzügyi vagy jogi döntés alapját készítem el. Munkám központjában a szakmaiság, a pontosság és az objektivitás áll.
Munkastílusomat a gyorsaság és az alaposág vezérli, anélkül, hogy ez a minőség rovására menne. Gyorsan a közvetlen és tiszta kommunikáció fontos számomra, hiszen a sikeres együttműködés a bizalmon alapul. Ügyfeleim közül ügyvédek, cégek és önkormányzatok is vannak. Magyarul és angolul egyaránt dolgozom.
Tevékenységemet elsősorban Budapest egész területén és a hozzá tartozó agglomerációban, azaz Pest megye településein végzem. Legyen szó belvárosi lakásról, kertvárosi családi házról, vagy egyedi adottságú ingatlanokról, az alapos helyismeretem garantálja a pontos értékelést. Kiemelt szakterületem a lakás és ház értékbecslés, amelyet számos speciális élethelyzetben biztosítok Önnek. Hagyatéki eljárások, válóperi helyzetek, céges beszámolók, vagy akár önkormányzati döntés-előkészítés esetén is számíthat a mélyreható helyi tapasztalatomra. A fővárosi és Pest megyei ingatlanpiac folyamatosan változó összetettsége miatt elengedhetetlen a lokáció apró részleteinek és trendjeinek ismerete.
Egy jó értékbecslő nem csupán az ingatlan fizikai paramétereit méri fel, hanem teljes mértékben megérti az Ön egyedi élethelyzetét is. Ügyfélközpontú hozzáállásomnak köszönhetően mindig arra törekszem, hogy a felmerülő kérdéseire gyorsan, udvariasan és közérthetően válaszoljak. Emberközeli és barátságos ügyfélkezeléssel igyekszem megkönnyíteni a sokszor stresszes adminisztrációs folyamatokat, például egy könyvelési vagy könyvvizsgálati célú értékelés során. A személyes bizalom felépítése számomra elsőrangú, hiszen Ön is csak így támaszkodhat biztonsággal a munkámra. Ahogy a mottóm is tartja: megmondom mit ér, méghozzá úgy, hogy az valódi, kézzelfogható segítséget jelentsen Önnek a továbblépésben.
Választásával egy hivatalosan bejegyzett, megfelelő szakképesítéssel rendelkező ingatlanvagyon-értékelő szakembert bíz meg, aki felelősségteljesen és diszkréten kezeli a rábízott feladatokat. Az ingatlanpiacon eltöltött éveim során számtalan összetett esettel találkoztam, így a széleskörű szakmai tapasztalat garantálja, hogy a legkisebb részletek sem kerülik el a figyelmemet. Minden megbízást kellő körültekintéssel, az aktuális piaci viszonyok, az ingatlan állapota és annak elhelyezkedése alapján végzek el. Az általam készített dokumentációk minden esetben megfelelnek a szigorú jogi követelményeknek, így Ön nyugodt lehet a hivatalos ügyintézés során. Számomra az Ön maximális elégedettsége és a kiváló minőségű szakértői anyag határidőre történő átadása a jól végzett munka alapja.
Kérem, forduljon hozzám bizalommal, ha szeretné tisztán látni ingatlana értékét egy hivatalos, független és pontos szakvélemény alapján. Vegye fel velem a kapcsolatot a megadott elérhetőségeimen, és kérjen egy személyre szabott értékbecslést, hogy felkészülten hozhassa meg a fontos pénzügyi döntéseket. Az első egyeztetés során átbeszéljük a részleteket, és pontos tájékoztatást adok Önnek a folyamat menetéről. Várom hívását, hogy megalapozott szakmai döntéssel és hiteles adatokkal támogathassam a céljait az ingatlanpiacon.
Szolgáltatási terület:
Budapest, (Pest megye)
Szakterület: Ingatlan piaci érték meghatározás TEGOVA módszerek alapján
|
Kapcsolat:
+36 70 266 3215 |
megmondommiter@gmail.com
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
"Köszönjük szépen!"
"Korrekt munka. Köszönjük!"
"Céges vagyont értékelt. Köszönjük, gyors volt és lényegretörő."
"KÖszönöm, minden rendben volt vele."
"Pontosan, időben és normálisan intézett mindent."
"nem volt semmi felesleges kör, gyors volt és egyszerű."
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
Jelenleg 138235 eladó ingatlan található a kerületben.
💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
A budapesti ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az otthonkeresők számára, hiszen a dinamikus fejlődés folyamatosan növeli az itteni lakások értékét, ezért szakértőként a helyi értéknövekedési potenciál mélyreható ismeretével és pontos, adatalapú értékbecsléssel segítem Önt abban, hogy a legbiztonságosabb pénzügyi döntést hozhassa meg ingatlanvásárlás vagy eladás során Budapesten.
📞 Értékbecslés: +36 70 266 3215
📧 Email: megmondommiter@gmail.com
📍 Lokáció: Értékbecslés Budapest
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül
Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Balassai Imre ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Telefonon, email és személyes egyeztetés (helyszíni szemle) alapján tisztázzuk, mi az értékbecslés célja (adásvétel, hitel, vagyonmegosztás, egyéb). A szükséges információk ismeretében adok árajánlatot és határidőt a szakvéleményre.
+36 70 266 3215
Hétfő-Péntek 9:00-18:00megmondommiter@gmail.com
Válaszolok 1 munkanapon belülÉrtékbecslés Budapest
Előzetes egyeztetés alapjánBalassai Imre elsősorban Budapesten és Pest megye területén, a fővárosi agglomerációban vállal ingatlanvagyon-értékelést és közvetítést. Széles körű helyismeretének köszönhetően pontos és megbízható képet ad a helyi ingatlanpiacról.
Az eladási idő nagyban függ az adott ingatlan típusától és elhelyezkedésétől, de Balassai Imre a precíz értékbecsléssel jelentősen felgyorsítja a folyamatot. Budapest területén a reálisan beárazott lakások és házak szakszerű segítséggel gyakran hetek alatt új gazdára találnak.
Ön egyszerűen felveheti a kapcsolatot a szakemberrel telefonon a +36 70 266 3215-ös számon, vagy üzenetet írhat a megmondommiter@gmail.com e-mail címre. Balassai Imre budapesti értékbecslőként és közvetítőként közvetlen kommunikációt folytat, így gyorsan válaszol minden felmerülő kérdésre.
Egy megbízható szakember kiválasztásánál mindig érdemes a hivatalos szakképesítést, a tapasztalatot és az átlátható, világos kommunikációt figyelembe venni. Balassai Imre bejegyzett értékbecslő és közvetítő Budapesten, aki minden ügyfele megbízását maximális szakmai alapossággal és felelősséggel kezeli.
Balassai Imre közvetítői jutaléka 0-0% között mozog, a szolgáltatások díjazása alapvetően egyedi megállapodás vagy fix értékbecslési díj alapján történik. Ez a megközelítés garantálja, hogy Ön Budapesten és az agglomerációban is előre kiszámítható, reális költségekkel tervezhessen.
Igen, egy felkészült szakember bevonása rengeteg időt, energiát és pénzt takaríthat meg Önnek a tranzakció során. Balassai Imre budapesti ingatlanvagyon-értékelőként már a piacra lépés előtt meghatározza az optimális árat, így könnyedén elkerülhető az alulárazás vagy a túlárazás miatti sikertelen hirdetés.
