Balassai Imre bejegyzett, független ingatlanvagyon-értékelő és ingatlanszakértő Budapesten. 2019 óta dolgozik a szakmában; a weboldal szerint 7+ év tapasztalattal, 140+ ügylettel és 98%-os elégedettségi/„approval” mutatóval rendelkezik. Tevékenységét elsősorban Budapest teljes területén és az agglomerációban (Pest megye települései) végzi. Magyarul és angolul is vállal megbízásokat.

Szolgáltatások:
- Lakások, házak és üzleti célú ingatlanok értékbecslése Budapesten és Pest megyében.
- Független, adatalapú szakvélemény készítése (átlátható, ellenőrizhető szerkezettel; indoklással, fotókkal, jegyzőkönyvvel és piaci hivatkozásokkal).
- Lakóingatlanoknál TEGOVA alapú piaci összehasonlító módszer alkalmazása.
- Cégeknek/befektetőknek hozamalapú értékelés (bérleti jövedelem diszkontálása; irodák, üzlethelyiségek, befektetési ingatlanok; apport, könyvelési/könyvvizsgálati cél).
- Alapos helyszíni felmérés fotódokumentációval.
- Gyors és átlátható folyamat: helyszíni bejárás után jellemzően 2-3 munkanapon belül szakvélemény; felárral akár 1 munkanap.
- Speciális élethelyzetekben is: hagyatéki eljárás, válóper, céges beszámolók, önkormányzati döntés-előkészítés.
- (FAQ alapján) ingatlanközvetítést is vállal.

Díjazás:
- A weboldal „0-0%” jutalékot jelez; a leírás szerint a klasszikus százalékos közvetítői jutalék helyett gyakran fix díjazású szolgáltatás, a pontos díj az ingatlan típusától és az értékbecslés céljától függ.

Elérhetőség:
- Telefon: +36 70 266 3215
- E-mail: megmondommiter@gmail.com
- Iroda/megnevezés: „Értékbecslés Budapest”
- Terület: Budapest, Pest megye

Aktuális piaci adatok (megadott statisztikák):
- Összes hirdetés/állomány: 152 667
- Új hirdetések: 11 176 (7,3%)
- Medián ár: 83 698 815 Ft; átlagár: 3 840 589 129 Ft
- Medián nm-ár: 1 481 523 Ft; átlag nm-ár: 25 486 233 Ft
Méretkategóriák:
- 0-50 m²: 48 001 db; új: 4 286; átlagár 61 221 356 Ft; medián 59 874 468 Ft; átlag nm-ár 1 608 644 Ft; medián nm-ár 1 666 667 Ft; átlag 38 m²; medián 39 m².
- 50-100 m²: 83 853 db; új: 5 889; átlagár 105 647 768 Ft; medián 92 553 492 Ft; átlag nm-ár 1 527 586 Ft; medián nm-ár 1 465 909 Ft; átlag 68 m²; medián 67 m².
- 100+ m²: 20 813 db; új: 1 001; átlagár 27 604 557 345 Ft; medián 180 589 547 Ft; átlag nm-ár 177 081 514 Ft; medián nm-ár 1 258 065 Ft; átlag 5 643 m²; medián 120 m².

Ügyfél-elégedettség:
- A weboldal szerint 98% „approval”/elégedettség, és hangsúlyozza a gyors, pontos, objektív munkavégzést, a közérthető kommunikációt és a diszkréciót. Konkrét ügyfélidézetek a megadott tartalomban nem szerepelnek.

Piaci hírek/áttekintés (2026. június-július):
- MNB alapkamat: 25 bázispontos csökkentés 5,75%-ra (2026.07.21), ami mérsékelheti a lakáshitelek kamatát és élénkítheti a keresletet Budapesten és Pest megyében.
- Banki kamatcsökkentés: OTP piaci lakáshitel-kamat csökkenés, „legjobb ajánlat” ~6,19% (2026.07.01).
- Ingatlan.com: Budapesten a használt lakások kínálati árai júniusban -0,1% (harmadik hónapja csökkenés) (2026.07.14).
- Albérletpiac: Budapesten júniusban +1,1% bérletidíj-növekedés; kiadó kínálat 3,4%-kal szűkült (2026.07.13).
- Józsefváros rövidtávú szálláskiadás szabályozási koncepció: 3,5% kerületi plafon, 20% társasházi limit; új nyitáshoz közgyűlési hozzájárulás (2026.06.30).
- BKK közlekedési fejlesztések társadalmi egyeztetése (2026.06.23) és Budapest Airport fejlesztési irányok támogatása (2026.06.15) - lehetséges lokális értéknövelő hatásokkal.