2008 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Budapest ajánlott értékbecslője

Hiteles ingatlanvagyon-értékelő szakértő Megmondom, pontosan mit ér az ingatlana

Budapesten és az agglomerációban vállalom lakások, házak és üzleti célú ingatlanok értékbecslését. Megalapozott és érthető szakvéleményt biztosítok, hogy Ön biztonsággal hozhasson pénzügyi döntéseket.

18+ Év tapasztalat
- Sikeres ügylet
98% Elégedettség

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest ingatlanpiacát.

Mélyreható budapesti helyismeret

Budapest és Pest megye ingatlanpiacának átfogó ismeretével rendelkezem, ami elengedhetetlen a precíz és megalapozott értékbecsléshez. Ön biztos lehet abban, hogy a lokáció minden fontos részletét és fejlődési trendjét figyelembe veszem az értékelés elkészítése során. Ez a helyismeret garantálja, hogy a kiadott szakvélemény maximálisan a valós piaci viszonyokat tükrözze.

Alapos piaci elemzés

Minden értékbecslés alapja a legfrissebb ingatlanpiaci adatok és aktuális tranzakciók rendkívül részletes vizsgálata. Értékbecslőként folyamatosan nyomon követem a gazdasági folyamatokat és ártrendeket, így Ön mindig naprakész és objektív képet kaphat ingatlana valós piaci értékéről. Az adatalapú, elemzői megközelítés biztosítja a maximálisan hiteles és megbízható szakértői végeredményt.

Személyre szabott figyelem

Tisztában vagyok vele, hogy minden ingatlan és minden ügyfél élethelyzete teljesen egyedi. Legyen szó hitelügyintézésről, hagyatékról vagy eladásról, Önnek olyan megoldást nyújtok, amely az egyéni céljaihoz igazodik. A barátságos, emberközpontú kommunikáció révén végig érthető és átlátható marad a folyamat az első találkozástól a dokumentumok átadásáig.

Hivatalos célú értékbecslések

Szakértői munkámat magánszemélyek, ügyvédek, cégek és önkormányzatok számára is végzem, alkalmazkodva a legkülönfélébb hivatalos elvárásokhoz. Ön biztos lehet benne, hogy a kiállított szakvélemény megállja a helyét válóper, hagyatéki eljárás vagy céges beszámoló esetén is. Pontos adminisztrációval és szigorú jogi megfeleléssel biztosítom az Ön maximális nyugalmát.

Részletes helyszíni állapotfelmérés

Az értékbecslés során kiemelt figyelmet fordítok az ingatlan fizikai állapotának és műszaki paramétereinek alapos feltérképezésére. A helyszíni bejárás során készített precíz fotódokumentáció és jegyzőkönyv garantálja, hogy semmilyen értékbefolyásoló tényező ne maradjon rejtve Ön előtt. Így a végső értékelés minden kétséget kizáróan pontos és hiteles lesz.

Teljes körű szakértői ügyintézés

A megbízástól kezdve az adatgyűjtésen át egészen az átfogó szakvélemény átadásáig minden lépést önállóan, a legnagyobb körültekintéssel menedzselek. Önnek csupán a bejárást kell biztosítania, a komplex elemzési és adminisztrációs terheket teljes egészében átvállalom. Eredményként egy világos, érthető és maximálisan megbízható szakmai anyagot kap kézhez a megbeszélt határidőre.

Balassai Imre

Üdvözlöm, Balassai Imre vagyok, bejegyzett ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő. 2008 óta dolgozom a szakmában, és elsődleges célom, hogy ügyfeleim gyorsan, megalapozottan és érthetően kapjanak pontos képet egy adott ingatlan valós értékéről. Munkám középpontjában minden esetben a szakmaiság, a precizitás és a maximális megbízhatóság áll, hiszen egy ingatlanértékelés sokszor fontos pénzügyi és jogi döntések alapjául szolgál. Hiszem, hogy egy jó szakember nemcsak a falakat és a négyzetmétereket látja, hanem az Ön egyedi élethelyzetét is megérti. Mivel magyar és angol nyelven is dolgozom, külföldi ügyfelek számára is zökkenőmentes kommunikációt biztosítok.

A mindennapi munkámat az ügyfélközpontú és közvetlen kommunikáció, valamint a kiemelkedő felelősségtudat határozza meg. Számomra kiemelten fontos, hogy az elkészült értékbecslés ne csupán szakmailag legyen kikezdhetetlen, hanem az Ön számára is teljesen átlátható és könnyen értelmezhető formát öltsön. Gyorsan és rendkívül hatékonyan dolgozom, azonban ez sosem mehet a kiváló minőség és a pontosság rovására. Célom, hogy olyan stabil, szakértői anyag szülessen, amelyre Ön bármilyen jogi vagy pénzügyi szituációban biztonsággal támaszkodhat. Ügyfeleim között magánszemélyek, ügyvédek, vállalatok és önkormányzatok egyaránt megtalálhatók, ami széleskörű alkalmazkodóképességet és rugalmasságot biztosít számomra.

Helyismeretem és tevékenységem fókuszában Budapest és Pest megye területe, valamint a teljes fővárosi agglomeráció áll. Bármelyik kerületben vagy környező településen is legyen az érintett ingatlan, a helyi piaci viszonyok alapos ismerete elengedhetetlen a precíz munkavégzéshez. Legyen szó egy belvárosi lakás, egy kertvárosi családi ház, vagy éppen egy összetettebb kereskedelmi ingatlan értékbecsléséről, széleskörű tapasztalattal rendelkezem a különböző típusú vagyonelemek felmérésében. Minden egyes megbízást kellő körültekintéssel, az ingatlan aktuális műszaki állapota, pontos elhelyezkedése és egyedi jellemzői alapján, a legfrissebb piaci adatok tükrében végzek el.

Tisztában vagyok azzal, hogy egy szakértői jelentésre életünk legkülönbözőbb és sokszor legérzékenyebb pillanataiban lehet szükség. Akár hitelhez készülő értékbecslésről, egy ingatlan eladásának tudatos előkészítéséről, hagyatéki eljárásról vagy válóperi helyzetről van szó, Ön minden esetben diszkrét és megértő hozzáállásra számíthat tőlem. Emellett céges beszámolókhoz, könyvelési vagy könyvvizsgálati célú értékelésekhez, illetve önkormányzati döntés-előkészítéshez is magas színvonalú, személyre szabott támogatást nyújtok. A folyamat során végig elérhető vagyok az Ön számára, hogy minden felmerülő kérdésére azonnal, érthető és megnyugtató szakmai választ adhassak.

Miért érdemes engem választania, ha hivatalos ingatlanvagyon-értékelésre van szüksége? Több mint másfél évtizedes szakmai múltammal és a megfelelő, hivatalos szakképesítések birtokában garantálom, hogy az Ön kezébe kerülő dokumentum minden hazai elvárásnak maximálisan megfelel. Szakmai hitvallásom és mottóm egyszerű: megmondom, mit ér az ingatlana, méghozzá teljesen objektíven, függetlenül és a legmagasabb szakmai sztenderdek betartásával. Az emberközeli megközelítés, a folyamatosan naprakész piaci tudás és a felelősségteljes munkavégzés együttesen garantálja, hogy Ön olyan valós és azonnal használható megoldást kapjon, amely tényleges segítséget jelent az üzleti vagy magánéleti döntéshozatalban.

Kérem, keressen bizalommal, ha gyors és hiteles értékbecslésre van szüksége a fővárosban vagy annak tágabb vonzáskörzetében. Telefonon és e-mailben is készséggel állok rendelkezésére, hogy előzetesen egyeztessük az Ön egyedi igényeit és a feladat pontos részleteit. Ne bízza a véletlenre vagy a pontatlan online kalkulátorokra egy ekkora értékű vagyontárgy megítélését, válassza inkább a megbízható szakértői tapasztalatot. Várom megkeresését, hogy együtt tegyük teljesen átláthatóvá és maximálisan biztonságossá az Ön ingatlanügyeit! Kulcsszavak: Balassai Imre, Budapest ingatlan, Pest megye értékbecslés, ingatlanvagyon-értékelés, ingatlanszakértő, hivatalos értékbecslő, lakás értékbecslés, ház értékelés.

Értékbecslést szeretnék most

Balassai Imre - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, (Pest megye)
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 266 3215 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Céges ügyben dolgoztunk vele, és teljesen problémamentesen ment az együttműködés. Pontos, gyors és megbízható volt."

★★★★★

"Nem volt semmi fölösleges körítés, gyors volt és egyszerű az ügyintézés."

★★★★★

"Köszönöm, minden rendben volt."

★★★★★

"Minden flottul ment, gyorsan megkaptam, amire szükségem volt. Korrekt és könnyű volt vele egyeztetni."

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 537
50-100 m² 2046
100+ m² 81

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 49
50-100 m² 293
100+ m² 1

Négyzetméterár változása

Balassai Imre - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 2664 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,53 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
67,9 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,70 M Ft/m²
Medián ár: 54,9 M Ft
537 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,49 M Ft/m²
Medián ár: 69,0 M Ft
2046 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,27 M Ft/m²
Medián ár: 127,0 M Ft
81 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

49
új 0-50 m²
293
új 50-100 m²
1
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.05.20) MNB: fékeznek a lakásárak, már idén rengeteg új átadás jöhet - Az MNB lakáspiaci jelentésére hivatkozó elemzés szerint 2026 elején lassul az áremelkedés üteme, miközben a kiadott engedélyek alapján jelentős új átadási hullám közeleg. Budapest és az agglomeráció esetében ez hűtheti a túlzott árakozásokat, és javíthatja a vevők alkupozícióját. Az új kínálat erősítheti a versenyt a fejlesztők között, ami fékezheti a négyzetméterárakat, miközben a tranzakciószámot stabilizálhatja. Bővebben
  • (2026.05.18) Nyáron megbénul az agglomeráció egyik fontos csomópontja - A H6-os HÉV Szigetszentmiklós-Gyártelep melletti útátjáró felújítása július közepétől jelentős forgalmi korlátozásokat és részleges HÉV-kiesést vetít előre. Az érintett településeken (Szigetszentmiklós, Szigethalom, Tököl, Dunaharaszti) ez átmenetileg rontja az ingázás kiszámíthatóságát, ezért a vásárlók és bérlők egy része kivárhat, ami rövid távon hűti a keresletet. A karbantartás után javuló üzembiztonság viszont középtávon stabilizáló hatású lehet. Bővebben
  • (2026.05.12) Józsefváros társadalmi egyeztetést indít az Airbnb-k szabályozásáról - Józsefváros társadalmi egyeztetést indított a rövid távú szálláskiadás korlátozásáról, több szinten (kerület/négyed/társasház) plafonokkal. Ha a szabályozás szigorodik, csökkenhet az Airbnb-hozamokra építő befektetői kereslet a belső pesti területeken, ami lefelé nyomhatja a kifejezetten „befektetési” (kis alapterületű) lakások árait. Közben nőhet a hosszú távú bérleti kínálat, ami fékezheti a bérleti díjak emelkedését. Bővebben
  • (2026.05.06) Soha nem vettek még fel annyi lakáshitelt a magyarok, mint márciusban - A márciusi lakáshitel-kihelyezés rekordja (281 milliárd forint) azt jelzi, hogy a támogatott konstrukciók - különösen az Otthon Start - érdemben növelik a vásárlók hitelképességét. Budapesten és Pest megyében ez közvetlenül fokozza a keresletet a belső kerületi befektetési lakásoktól az agglomerációs családi házakig. Rövid távon gyorsabb áremelkedést és kisebb alkulehetőséget hozhat, miközben bérlőket terelhet a vásárlás felé. Bővebben
  • (2026.04.08) Aláírták: gigantikus közlekedési beruházás veszi kezdetét Budapesten, összekötik a metrót a HÉV-vel - százezreket érint a változás - Az M2 metró Cinkotáig hosszabbítása és a H8/H9 HÉV-vonalak felújításának tervezési szerződése kézzelfoghatóvá teszi a keleti elővárosi gyorsvasút fejlesztését. Csömör, Gödöllő és Budapest külső keleti kerületei jobb belvárosi kapcsolata csökkentheti az ingázási időt, ezért nőhet a kereslet a vasúti folyosó mentén. A várakozások részben már most beárazódhatnak, felárat okozva a jó elérésű lokációkban. Bővebben
  • (2026.04.07) Sínen a jövő: újabb nagy kötöttpályás fejlesztés előkészítésén dolgozik a BKK - A BKK áprilisi bejelentése szerint több nagy kötöttpályás fejlesztést készítenek elő (új villamoskapcsolatok, fonódó bővítés, metrókorszerűsítés). Már a tervezés híre is felértékelheti a megállók környékét, különösen a Váci úti irodafolyosó és a Kopaszi-gát térségében. A jobb elérhetőség növeli a lakás- és bérleti keresletet, ami középtávon áremelkedést támogathat. Bővebben
  • (2026.04.06) Újabb évekre felforgatja a vasúti közlekedést a Déli körvasút építése - A Déli körvasút következő üteme miatt 2027 végéig tartós vágánykorlátozások jönnek Budapest-Kelenföld és Ferencváros között, ami több elővárosi vonalon növeli a menetidő- és megbízhatósági kockázatot. Rövid távon ez mérsékelheti a Pest megyei vasúti ingázásra építő lokációk vonzerejét, így a vevők/bérlők egy része kivárhat. Hosszabb távon ugyanakkor a kapacitásbővítés javíthatja az elérhetőséget, ezért a nettó hatás vegyes. Bővebben

A budapesti ingatlanpiac kivételes lehetőségeket és folyamatosan növekvő befektetési potenciált kínál mind az otthonkeresők, mind pedig a tőkebefektetők számára, amelynek maximális kiaknázásához elengedhetetlen egy olyan helyi szakértő támogatása, aki mélyreható ismeretekkel rendelkezik az egyes kerületek értéknövekedési tendenciáiról, és professzionális, adatalapú értékbecsléssel garantálja Önnek a biztonságos, megalapozott pénzügyi döntéseket.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert a fővárosban és az agglomerációban szerzett tapasztalatomnak köszönhetően pontosan ismerem a különböző kerületek, sőt az egyes utcák sajátosságait és rejtett értéknövekedési potenciálját. Ingatlanvagyon-értékelőként nem csupán a felületes trendekre hagyatkozom, hanem tényeken nyugvó, adatalapú értékbecsléssel biztosítom, hogy Ön minden esetben a legpontosabb piaci képet kapja eladás vagy vásárlás során.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy szakmai tudásommal és helyismeretemmel támogathassam a sikeres tranzakciót.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 266 3215
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Értékbecslés Budapest
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Balassai Imre ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal értékbecslést és ingatlanszakértői munkát?

Balassai Imre ingatlanszakértő elsősorban Budapest és Pest megye területén áll az Ön rendelkezésére. Ebben a régióban vállal lakás, ház és egyéb ingatlanvagyon-értékelést, legyen szó hitelről vagy eladás előkészítéséről. Széles körű helyismerete garantálja a pontos és megbízható munkát Budapest teljes területén és az agglomerációban.

Milyen gyorsan tudják értékesíteni az ingatlanomat?

Egy ingatlan sikeres és gyors eladásának alapja a pontos értékbecslés, amelyben Balassai Imre nyújt Önnek szakszerű segítséget. Bár ő elsősorban ingatlanvagyon-értékelő Budapesten, a valós piaci ár meghatározásával jelentősen felgyorsítja az értékesítési folyamatot. A megalapozott és gyorsan elkészített szakértői anyaggal az Ön ingatlana is rövidebb idő alatt találhat vevőre.

Hogyan tudok kapcsolatba lépni az ingatlanszakértővel?

Balassai Imre ingatlanszakértőt közvetlenül hívhatja a +36 70 266 3215-ös telefonszámon munkanapokon. Emellett írhat e-mailt is a [email protected] címre, ha írásos formában szeretne ajánlatot kérni. A budapesti székhelyű szakember igyekszik minél hamarabb, rugalmasan válaszolni az Ön megkeresésére.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanszakértőt Budapesten?

Egy megbízható budapesti szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a szakmai tapasztalatot és a referenciákat figyelembe vennie. Balassai Imre 2008 óta dolgozik a szakmában, így komoly tapasztalattal rendelkezik az ingatlanvagyon-értékelés területén. A pontos és érthető munkavégzés garantálja, hogy Ön biztonságos döntést hozhasson az ingatlana kapcsán.

Milyen jutalékkal vagy munkadíjjal dolgozik az ingatlanos?

Balassai Imre értékbecslőként fix szakértői díjakkal és 0 százalékos értékesítési jutalékkal dolgozik, mivel az ingatlanok független értékelésére specializálódott. Önnek nem kell magas százalékos jutalékot fizetnie, csupán a precíz értékbecslés díját. A budapesti ingatlanpiacon ez a szolgáltatás anyagilag is kiszámítható és átlátható megoldást jelent az Ön számára.

Megéri ingatlanszakértőt vagy értékbecslőt fogadni az eladás előtt?

Igen, egy független ingatlanszakértő bevonása mindenképpen megtérül az Ön számára, hiszen megelőzheti az alulárazást vagy a hosszas eladási folyamatot. Balassai Imre pontos képet ad az ingatlan valós értékéről a budapesti piacon, így Ön magabiztosan tárgyalhat a vevőkkel. A szakszerű értékbecslés egy fontos pénzügyi és jogi döntés stabil alapja.

×